10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行发布公告，从11月1日起对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率，重定价周期最短可调整为3个月。这意味着，中国人民银行此前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求落地。

        本次机制调整前，房贷利率重定价周期一般为一年，不少贷款人认为不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况。此次调整后，贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月，也可以保持为一年。

        需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为3个月，就可能更早享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场

        2024年11月06日 亮报